Hypotheekbegrippen bij hypotheek berekenen
Hypotheekbegrippen bij hypotheek berekenen zijn handig zodra een calculator woorden gebruikt die op elkaar lijken, maar iets anders betekenen.
Gebruik deze begrippenlijst om sneller te zien of een term gaat over leenruimte, maandlast, eigen geld, belasting, woningwaarde of voorwaarden.
Maximale hypotheek gaat over leenruimte, maandlasten gaan over betalen per maand, eigen geld gaat over wat je zelf nodig hebt, en NHG, energielabel en belastingregels gaan over voorwaarden.
Begrippen rond de berekening
Een lening met de woning als onderpand. De geldverstrekker beoordeelt of de lening verantwoord is.
Een indicatie of beoordeling van hoeveel je mogelijk kunt lenen op basis van inkomen, verplichtingen, rente, woningwaarde en geldende normen.
Het bedrag dat je daadwerkelijk leent. Dit kan lager zijn dan je maximale hypotheek.
De waarde van de woning die meetelt voor de financiering. Bij aankoop kan een taxatie belangrijk zijn.
De verhouding tussen hypotheekbedrag en woningwaarde. Een hypotheek is in basis begrensd door de waarde van de woning.
Regels waarmee wordt bepaald welk deel van je inkomen verantwoord naar hypotheeklasten kan gaan.
Begrippen rond maandlasten
Het maandbedrag voor rente en aflossing voordat persoonlijke belastingeffecten worden meegenomen.
De maandlast nadat persoonlijke fiscale effecten zijn verwerkt. Dit hangt af van je situatie.
Een hypotheekvorm waarbij je bij gelijkblijvende rente meestal een vast bruto maandbedrag betaalt dat bestaat uit rente en aflossing.
Een hypotheekvorm waarbij je elke maand een vast deel aflost. De rentelast daalt meestal naarmate de schuld lager wordt.
Het deel waarmee je de hypotheekschuld terugbetaalt.
De periode waarin het rentepercentage vaststaat. Daarna kan de rente veranderen.
Begrippen rond eigen geld en kosten
Spaargeld of ander eigen vermogen dat je gebruikt voor aankoop, bijkomende kosten, lagere hypotheek of buffer.
Kosten die bij een bestaande woning vaak voor rekening van de koper komen, zoals overdrachtsbelasting en de transportakte.
Belasting bij overdracht van een bestaande woning of ander vastgoed. Het tarief hangt af van situatie en jaar.
Een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor kopers die aan voorwaarden voldoen. De voorwaarden en woningwaardegrens moeten per jaar worden gecontroleerd.
De notariele akte waarmee de eigendom van de woning wordt overgedragen.
De notariele akte waarin de hypotheek wordt gevestigd.
Begrippen rond regels en voorwaarden
Een fiscale regeling waarbij rente en bepaalde kosten voor de eigenwoningschuld onder voorwaarden aftrekbaar kunnen zijn.
Het deel van je lening dat hoort bij de eigen woning en waarvoor rente onder voorwaarden aftrekbaar kan zijn.
Nationale Hypotheek Garantie. Een borgstelling met voorwaarden die kan helpen bij een verantwoorde hypotheek en in sommige situaties een vangnet biedt.
Een label dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het kan invloed hebben op extra leenruimte of op ruimte voor energiebesparende maatregelen.
Een deel van de hypotheek dat wordt gereserveerd voor bouw of verbouwing en onder voorwaarden wordt uitbetaald.
Een situatie waarin je de grond niet volledig bezit, maar een recht hebt om de grond te gebruiken. Periodieke betalingen kunnen invloed hebben op je woonlast.
Begrippen die je leenruimte kunnen drukken
Een schuld voor studie die kan meetellen bij de beoordeling van je maximale hypotheek.
Een vaste betalingsverplichting voor een leaseauto of ander leasecontract. Dit kan invloed hebben op je maandruimte.
Een consumptieve lening met vaste terugbetaling. De maandlast kan je leenruimte verlagen.
Een vaste verplichting aan een ex-partner. Dit kan invloed hebben op wat verantwoord is om te lenen.
Beschikbare kredietruimte kan meetellen als verplichting, ook als je die niet volledig gebruikt.
Geld dat je na aankoop overhoudt voor onderhoud, verhuizing, tegenvallers en normale uitgaven.
Wil je de begrippen op je eigen situatie leggen?
Zet inkomen, verplichtingen, woningprijs, eigen geld, energielabel en gewenste maandlast naast elkaar. Dan zie je sneller welke begrippen voor jouw vraag belangrijk zijn.
Deze begrippenlijst gebruikt actuele pagina’s van Rijksoverheid, Belastingdienst en NHG. Controleer bedragen en voorwaarden opnieuw bij publicatie en jaarlijks daarna.